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Gli Agenti Immobiliari

La Professione dell'Agente Immobiliare

L'agente immobiliare č il professionista che si pone come mediatore nelle compravendite e nelle locazioni, per alcuni una voce di spesa significativa quando si compra o affitta casa e per altri un utile consulente che guida i propri clienti in un settore complesso quale quello immobiliare.

Entrambi i punti di vista sono fondati, non potendo negare che i servizi offerti dalle agenzie immobiliari siano costosi, ma allo stesso tempo dovendo riconoscere come un bravo intermediario sia in grado di soddisfare tanto il venditore quanto l'acquirente, mettendo al loro servizio le competenze acquisite con lo studio e l'esperienza sul campo.

Sono, infatti, un lontano ricordo gli agenti immobiliari abusivi che facevano firmare proposte vincolanti per l'acquisto di un appartamento sul cofano dell'auto concedendo informazioni parziali ed imprecise ai compratori.

Dagli anni Ottanta la professione di agente immobiliare č stata disciplinata, in particolare attraverso la legge 39/1989 e successive modifiche, con l'obiettivo di limitare l'esercizio ai soli professionisti che abbiano superato l'obbligatorio esame presso la Camera di Commercio della propria zona.

Il superamento di tale esame rassicura coloro che si rivolgono ad un'agenzia immobiliare, per comprare, vendere o affittare case ed attivitā commerciali, in merito al fatto d'affidarsi ad un professionista competente ed indipendente rispetto alle parti in causa.

La trasparenza č uno dei doveri fondamentali dell'agente immobiliare, uno dei diversi obblighi ai quali č sottoposto, come approfondiremo di seguito.